物业服务费包括什么服务内容

物业服务费包括的服务内容广泛，直接关联到居民平时生活的多个方面：

1.办理员工的薪资、社会保险和福利费；

2.物业共用部位、共用设施设施的一般运转、保养维护成本；

3.物业管理地区清洗清洗成本；

4.物业管理地区绿化保养维护成本；

5.物业管理地区秩序维护成本；

6.有关物业管理成本；

7.物业管理公司固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设施及公众责任保险成本；

9.与经业主赞同的其它成本。

应该注意的是，物业共用部位、共用设施设施的大修、中修和更新、改造成本，应当通过专项修理资金予以列支，不能计入物业服务开销与物业服务本钱。

物业服务的工作项目有什么

物业服务的工作项目繁多，涵盖了小区平时管理的每个方面，物业服务的工作项目包含但不限于以下几个方面：

1.公共秩序的维护，如门岗室的值班、外来机动车辆的登记换证、小区重点部位的巡查等；

2.保洁工作，如小区内公共地区的清扫、垃圾清运、公共楼道的打扫和扶手擦拭等；

3.绿化保养维护，如小区内绿化植物的修剪、浇水、施肥等；

4.设施管理，如小区内电梯、水泵、消防设施等共用设施设施的维护、检修和更新等。

找法网提醒你，物业服务还包含了对居民提供的各项便民服务，如代收快递、代缴水电费等。

这类工作项目的拓展旨在提高小区的整体环境水平，提升居民的生活品质。同时，物业服务公司还应按期对员工进行培训和考核，以确保服务水平和效率的提高。